! COUP DE COEUR ASSURÉ ! En exclusivité CHEZ MY SWEET HOME IMMOBILIER, découvrez cette longère en pierre de 1813, pleine de charme, située entre CAEN, BAYEUX et la mer,

 

Le bien est exposé plein sud et offre de belles prestations (murs en pierre, poutres apparentes, cheminées, escalier en pierre...) d'environ 210m2 et composé de :

 

AU REZ DE CHAUSSEE :

- Une entrée avec rangements

- Un salon avec cheminée

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée

- Une salle à manger

- Une pièce pouvant être utilisée en chambre, bureau, salle de jeux...

- Un WC

 

À L'ÉTAGE

- Une salle d'eau avec WC

- 2 chambres dont une avec dressing, de 24m2 et 17m2.

- Une suite parentale de 32 m2 avec sa salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC séparé

- Buanderie

 

Un atelier, un double garage de 44 m2 et un grenier complètent ce bien.

Potentiel de créer avec les combles et le grenier plusieurs chambres.

 

Parcelle de 600m2 avec terrasse, exposée plein sud.

 

Visite virtuelle sur demande.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr

​

Prix du bien : 458 200 €

Prix du bien hors honoraires : 440 000 €

Honoraires TTC : 4.14 % soit 18 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

​

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)