MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente en Exclusivité à OUISTREHAM RIVA BELLA à proximité des restaurants, cinéma, commerces, écoles, crèche, transports... une maison de 60m2 (environ 84 m2 au sol) composée de :

 

AU REZ DE CHAUSSÉE :

Une pièce de vie lumineuse d'environ 38m2 comprenant le salon, séjour et une cuisine aménagée avec îlot central.

Le séjour et la cuisine sont ouverts sur la terrasse de 25m2 exposée plein sud

Un placard

Une salle d'eau

Un WC indépendant

 

À L'ÉTAGE :

Grande pièce sous-combles divisé en 3 espaces nuit (pouvant être aménagé en 2 chambres + palier)

 

Un garage complète ce bien.

Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau.

 

 Surface : 61 m²

Prix du bien : 248 100 €

Prix du bien hors honoraires : 236 500 €

Honoraires TTC : 4.90 % soit 11 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr