MY SWEET HOME vous présente, sur la commune de OUISTREHAM, cette maison DE PLAIN-PIED,

située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodité. 

Elle se compose de :

• Une entrée,

• Un séjour lumineux de 24 m²,

• Une cuisine et une arrière-cuisine avec accès direct au jardin,

• Deux grandes chambres de 11 m² et 11,5 m²,

• Une salle d’eau,

• Un WC indépendant.

Combles aménageables pour un potentiel d’agrandissement.

 

Annexes et équipements :

• Garage de 40 m² avec porte motorisée,

• Isolation extérieure,

• Fenêtres en double vitrage PVC,

• Volets roulants électriques,

• Ballon d’eau chaude récent (2017),

• Chaudière électrique énergivore à remplacer par des convecteurs électriques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Surface : 80 m²

Prix du bien : 265 000 €

Prix du bien hors honoraires : 252 600 €

Honoraires TTC : 4.91 % soit 12 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025

Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G