MY SWEET HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité ! 

Découvrez cette spacieuse propriété située à seulement quelques pas de la plage, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 870 m², offrant confort et espace.

 

Composition du bien :

En rez-de-chaussée surélevé :

• Une entrée,

• Un WC indépendant avec lave-mains,

• Une cuisine indépendante,

• Un séjour-salon lumineux,

• Une véranda récente (2022),

• Une chambre,

• Une salle de bains,

• Placards de rangement.

 

À l’étage (en parfait état) :

• Quatre chambres avec placards,

• Une salle d’eau,

• Un WC indépendant.

 

Sous-sol complet :

• Garage,

• Buanderie,

• Salle de jeux (incluse dans la surface habitable),

• Cave,

• Chaufferie avec pompe à chaleur.

 

Extérieurs :

• Grand jardin arboré,

• Deux abris de jardin,

• Terrain de pétanque,

• Stationnement pour plusieurs véhicules (idéal pour bateau, remorque, tracteur, etc.).

 

Un fort potentiel : possibilité d’extension, création d’annexe, ou division de parcelle en vue d’une future construction.

 

Surface : 183 m²

Prix du bien : 665 000 €

Prix du bien hors honoraires : 640 000 €

Honoraires TTC : 3.91 % soit 25 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr