COUP DE COEUR ASSURÉ ! 

 

My Sweet Home Immobilier vous présente, sur la commune de SAINT-AUBIN-D'ARQUENAY, au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur les prés et sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), Une maison vous offrant une vie de plain-pied et des prestations de qualité (pompe à chaleur, aspirateur centralisé, portail motorisé...) composée de :

 

AU REZ-DE-CHAUSÉE :

- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée neuve

- Une arrière cuisine / buanderie

- Une véranda exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée.

- Une suite parentale avec placard ouverte sur le jardin arboré avec sa salle d'eau et WC

- Un WC indépendant avec lave mains

 

À L'ÉTAGE :

- 3 chambres avec placards

- Une salle de bain avec WC

 

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage avec porte motorisée (possibilité de stationner plusieurs véhicules, 12m de profondeur), une cave et des pièces de rangement, d'un carport pour camping-car et de stationnements extérieur.

 

Taxe foncière 2023 : 1 555€ 

 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement - visite virtuelle sur demande

 

Le tout sur une parcelle de plus 1 400m2.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Surface : 190 m²

Prix du bien : 699 380 €

Prix du bien hors honoraires : 675 000 €

Honoraires TTC : 3.61 % soit 24 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)