MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente, au calme sur la commune de Saint-Aubin-d’Arquenay, cette maison familiale de 6 pièces avec vie de plain-pied.

 

Elle vous offre, au rez-de-chaussée :

• Une entrée,

• Un spacieux séjour-salon de 40 m² avec cheminée,

• Une cuisine indépendante,

• Un cellier,

• Deux chambres,

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne,

• Un WC avec lave-mains.

 

À l’étage :

• Deux chambres supplémentaires,

• Un grenier,

• Un WC (possibilité de créer une salle de bains).

 

Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant :

• Un garage,

• Une cave à vin,

• Deux pièces supplémentaires,

• Une chaufferie.

 

Enfin, une annexe de 40 m² avec porte et fenêtre complète ce bien, idéale pour un garage indépendant, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

 

Visite virtuelle sur demande.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr

 

Surface : 129 m²

Prix du bien : 439 800 €

Prix du bien hors honoraires : 420 000 €

Honoraires TTC : 4.71 % soit 19 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).