! CHARME DE LA PIERRE !

MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente, sur la commune de CAMBES-EN-PLAINE, maison de ville entièrement restaurée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...),

 

Cette maison en pierre, avec murs et escalier en pierre, d'environ 111m2 est composée de :

 

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée avec placard

-Un salon-séjour, avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud

- Un WC indépendant

- Une buanderie

 

À L'ÉTAGE :

- 2 belles chambres dont une avec placard

- Une suite parentale avec sa salle d'eau

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

 

Le bien dispose également d'un atelier ainsi que de combles prêts à être aménagés (réseaux en attente, trémie avec échelle de meunier)

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Restauration totale en 2017 : isolation, menuiseries avec volets roulants électriques, électricité, plomberie (ballon thermodynamique), extension...

 

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et vous faire découvrir ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

 

Visite virtuelle sur demande.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Surface : 111 m²

Prix du bien : 349 840 €

Prix du bien hors honoraires : 334 840 €

Honoraires TTC : 4.48 % soit 15 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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