! COUP DE COEUR ASSURÉ ! En EXCLUSIVITÉ chez MY SWEET HOME IMMOBILIER, découvrez cette maison familiale pleine de charme, située à moins de 10km de THURY-HARCOURT, dans un environnement calme et privilégié.

 

Dans un écrin de verdure, cette maison en pierre offrant de belles prestations (poutres apparentes, cheminées, murs en pierre), d'environ 160m2 est composée de :

 

AU REZ DE CHAUSSEE :

- Une entrée avec placard

- Un spacieux séjour

- salon avec cheminée

- Une véranda exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré

- 2 chambres

- Une salle d'eau avec WC indépendant

 

À L'ÉTAGE :

- Un beau palier dessert un espace parental avec une belle chambre et un dressing avec salle d'eau.

 

EN REZ-DE-JARDIN :

- 2 chambres

- Un WC indépendant

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- Une buanderie

Ce niveau est accessible par une entrée indépendante et par un escalier de la maison. Idéal pour recevoir des amis, de la famille...

 

Une terrasse couverte, une terrasse, un abri de jardin, un abri bois et une cave complètent la maison. Le tout sur une parcelle de plus de 1000m2

 

Visite virtuelle sur demande.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 160 m²

 

Prix du bien : 277 600 €

Prix du bien hors honoraires : 265 000 €

Honoraires TTC : 4.75 % soit 12 600 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.