Détails du bien :

MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente en exclusivité aux portes de CAEN, 

IDEAL POUR INVESTIR, à 650m de l'école d'ingénieurs et à 900m du campus 2, un appartement situé dans une résidence étudiante disposant de nombreux équipements (parking sécurisé, salle de sport, laverie...). 

Le bien est vendu entièrement meublé et est configuré comme suit :

- Un couloir dessert 4 appartements indépendants. (3 appartements sont des studios et le 4e un T2)

- Chaque appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie. 

- Le 4e appartement dispose en plus d'une chambre ainsi que d'une terrasse.

Le tout pour une surface de 107m2.

Le bien dispose également de 4 places de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

Loyer Net 2021 (toutes charges déduites ) : 14 964€ soit une rentabilité de 5,16% 

Actuellement les 4 appartements sont loués et le gestionnaire de la résidence étudiante s'occupe des locations.  

Impot foncier 2021 : 1701€.  Copropriété bien entretenue de 271 lots (dont 106 appartements) (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4222,26 € dont 3024,19 € à la charge du locataire, soit 1 198,07€ (99,84 €/mois) à la charge de l'acquéreur - investisseur.

Vendu au prix de 262 000€ honoraires inclus. Prix hors honoraires : 250 000 € (soit 4,80% du prix net vendeur d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Référence : N°45

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