MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente en viager à OUISTREHAM RIVA BELLA une maison d'architecte d'environ 175m2 .

 

Emplacement exceptionnel pour ce bien situé à quelques pas des commerces et de la plage.   

 

Composition du rez-de-chaussée :

- Une grande entrée 

- Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cheminée 

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée

-Une suite parentale avec salle de bain

- Une buanderie (avec accès à la cuisine et au garage)

- Un WC avec lave mains à l'extérieur.

 

À l'étage :

- 3 belles chambres avec placards

- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC. 

 

La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 000m2 et dispose également :

- D'un garage d'environ 30m2 

- Deux terrasses   

 

Possibilité d'extension et/ou construire un autre logement ou divisier un terrain à batir.  

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Visite virtuelle sur demande. 

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Homme de 68 ans. Viager libre d'occupant. 

Prix du bien : 450 000 €

Montant mensuel de la rente viagère : 3 500€

Valeur libre d'occupant : 700 000

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Honoraires : 25 000€ TTC soit 3,57% de la valeur vénale du bien, à la charge de l'acquéreur

 

Pour plus de renseignements merci de nous contacter par téléphone.   

 

Possibilité d'acquérir en vente simple - nous contacter pour les modalités.

Surface : 175 m²

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an.