EN EXCLUSIVITÉ, Idéalement située sur la commune de Ouistreham-Riva-Bella, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de plain-pied est proposée en VIAGER OCCUPÉ.

Cette maison d'une superficie d'environ 80m2 comprend :

- Une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- WC indépendant,
- Une buanderie.

Les atouts supplémentaires :
- Un jardin arboré,
- Un garage aménagé,
- Un atelier,
- Des combles aménageables, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !

Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire/locataire.

Occupation par une femme de 87 ans.

Bouquet de 152 368€ Honoraires inclus + rente mensuelle de 850€
Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente.
Valeur libre du bien : 320 000€.
Prix Hors Honoraires 136 968€ (15 400€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,81% de la valeur libre du bien.)

Taxe foncière : 1 677€ dont 262€ de taxe d'ordures ménagères restant à la charge de l'occupant.

Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr