MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente à OUISTREHAM RIVA BELLA une maison individuelle vendue en viager occupé.

Située à proximité des commerces et de la plage, le bien est composé de :

Au rez-de-chaussée : 

- Un salon séjour traversant avec poêle à granulés neuf

- cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un suite parentale avec sa salle d'eau 

- Un WC   

À l'étage : 

- 3 chambres

- Une salle de bain avec douche et baignoire.   

Le bien est situé sur une parcelle d'environ 300m2 et dispose également :

- d'un carport

- d'un abri de jardin utilisé en tant qu'atelier

- deux terrasses sur le devant et l'arrière de la maison sans vis-à-vis.   

 

Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier. Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.

Viager occupé par un homme de 73 ans.

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Foncier 1 288 dont 177€ de taxe ordures ménagères à la charge du vendeur.

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Valeur libre de la maison 325 000€.

Bouquet de 107 350€ honoraires inclus, rente mensuelle de 550€

Prix Hors Honoraires 92 600€ (14 750€ TTC soit 4,54% de la valeur libre du bien, Honoraires à la charge de l'acquéreur). 

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr