Détails du bien :

UNIQUEMENT CHEZ MY SWEET HOME IMMOBILIER, sur la commune de OUISTREHAM proche du port et de toutes ses commodités, 

IDEAL POUR INVESTIR !

Maison des années 60 à rénover, au calme dans une rue à sens unique et disposant d'un accès direct au canal et de sa piste cyclable,

Actuellement divisée en 3 appartements avec accès indépendants :

Le premier appartement est un T3 d'une superficie de 86m2, il se situe en rez-de-chaussée et se compose comme suit : 

- Une entrée 

- Un salon/séjour 

- Une cuisine indépendante

- 2 chambres 

- Salle d'eau avec WC 

Le deuxième appartement est également un T3 d'une superficie de 66m2, il  s'accède par une coursive et est composé de : 

- Une entrée

- Un salon/séjour 

- Une cuisine indépendante 

- 2 chambres 

- Salle d'eau

- WC indépendant 

L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse de 20m2 exposée plein sud, avec une belle vue sur le canal et l'église de OUISTREHAM-RIVA BELLA

Le 3ème appartement, d'une superficie de 40m2 est un T2 en rez-de-chaussée. Il est composé de  : 

- Une entrée

- Un séjour 

- Un salon 

- Une cuisine indépendante 

- Chambre

- Bureau

- Salle d'eau

- WC indépendant 

L'appartement dispose également d'un jardin privatif. 

De plus le bien dispose d'un garage. 

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Le tout sur un terrain d'environ 440 m2.

Bien idéal pour investir : profitez des avantages de la location meublée ou bien générez un déficit foncier pour défiscaliser (location nue) 

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Impôt foncier 2021 : 3 600 €

DPE classé E  / GES classé F 

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Visite virtuelle sur demande.

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