OUISTREHAM - PORT
Maison 9 pièces à rénover - 195 m²
334 600€ Honoraires inclus
Détails du bien :
UNIQUEMENT CHEZ MY SWEET HOME IMMOBILIER, sur la commune de OUISTREHAM proche du port et de toutes ses commodités,
IDEAL POUR INVESTIR !
Maison des années 60 à rénover, au calme dans une rue à sens unique et disposant d'un accès direct au canal et de sa piste cyclable,
Actuellement divisée en 3 appartements avec accès indépendants :
Le premier appartement est un T3 d'une superficie de 86m2, il se situe en rez-de-chaussée et se compose comme suit :
- Une entrée
- Un salon/séjour
- Une cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau avec WC
Le deuxième appartement est également un T3 d'une superficie de 66m2, il s'accède par une coursive et est composé de :
- Une entrée
- Un salon/séjour
- Une cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse de 20m2 exposée plein sud, avec une belle vue sur le canal et l'église de OUISTREHAM-RIVA BELLA
Le 3ème appartement, d'une superficie de 40m2 est un T2 en rez-de-chaussée. Il est composé de :
- Une entrée
- Un séjour
- Un salon
- Une cuisine indépendante
- Chambre
- Bureau
- Salle d'eau
- WC indépendant
L'appartement dispose également d'un jardin privatif.
De plus le bien dispose d'un garage.
Le tout sur un terrain d'environ 440 m2.
Bien idéal pour investir : profitez des avantages de la location meublée ou bien générez un déficit foncier pour défiscaliser (location nue)
Impôt foncier 2021 : 3 600 €
DPE classé E / GES classé F
Visite virtuelle sur demande.
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