MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente dans le 16ème arrondissement de PARIS, proche du boulevard Exelmans, une maison d'architecte de 282m2 le tout disposé sur 3 niveaux :

​

Au RDC : une entrée, 2 pièces à usage de bureaux et un WC avec lave mains.

​

Au 1er étage : un double séjour d'environ 45m2 donnant sur une terrasse exposée Ouest de 23m2, une salle de réception de 30m2, une grande cuisine séparée et un WC indépendant.

​

Au 2ème étage : 2 grandes chambres de 15m2 avec placards et chacune sa salle d'eau avec WC, une belle suite parentale de 30m2 avec terrasse privative de 25m2, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC séparé. L'étage bénéficie également d'une lingerie.

​

Pour compléter ce bien d'exception au 3ème étage : un vaste espace de plus de 45m2 aménageable en suite parentale (existence d'une salle de bain avec WC sur cet étage) ou en salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport … donnant sur une grande terrasse de 30m2.

Un sous-sol de 45m2 ainsi qu'une annexe indépendante de 40m2 en fond de parcelle sur 2 niveaux avec salle de bain.

​

Possibilité de démolir l'annexe pour construire 4 logements dont 1 en duplex avec toit terrasse pour un total d'environ 160 m2 habitables.

Grand parking couvert pour 2 voitures + 2 places dans la cour + 2 places dans l'allée soit environ 6 stationnements possibles. Bénéficiez d'un emplacement calme et à proximité immédiate de tous les commerces et des Quais de seine.

​

DPE réalisé le 17/02/2022 - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 640€ et 3 630€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

​

Bien proposé au prix de 4 612 500 EUR (Honoraires inclus).

Prix hors honoraires : 4 500 000 EUR (112 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2,5 % du prix net vendeur).

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Surface : 320 m²