L'agence MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente en plein coeur d'Hermanville-Sur-Mer, dans un quartier calme, cette jolie maison, très bien entretenue, d'environ 127m2.

 

Au rez-de-chaussée, sa grande entrée dessert un WC, un placard, une chambre, et nous conduit ensuite vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour et salon.

 

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

 

La maison offre également un sous sol complet avec une pièce fermée et chauffée, utilisée aujourd'hui comme salle de sport, un buanderie, une cave et un double garage avec porte motorisée.

 

Belle construction bénéficiant d'une VMC double-flux.

 

Sur une parcelle d'environ 450m2, la maison est entourée d'un jardin arboré avec terrasse.

 

Surface : 127 m²

Prix du bien : 429 450 €

Prix du bien hors honoraires : 409 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 20 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr