MY SWEET HOME IMMOBILIER, vous présente, en exclusivité à OUISTREHAM RIVA BELLA, à proximité des restaurants, cinéma, commerces, écoles, crèche, transports... une maison de 60m2 (environ 84 m2 au sol) composée de :

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 38m2 comprenant le salon, séjour et une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central.
- Le séjour et la cuisine sont ouverts sur la terrasse de 25m2 exposée plein sud
- Un placard
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À L'ÉTAGE :
- Grande pièce sous-combles divisé en 3 espaces nuit (pouvant être aménagé en 2 chambres + palier)

Un petit garage complète ce bien.

Fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau.

Le salon pourrait être cloisonné en chambre pour une vie de plain pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Surface : 61 m²

Prix du bien : 235 000 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000 €

Honoraires TTC : 4.26 % soit 10 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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