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LANGRUNE SUR MER
Maison divisée en 2 appartements - 95m2
246 400
€ Honoraires inclus 

Détails du bien :

My Sweet Home Immobilier, vous présente à LANGRUNE-SUR-MER, à environ 500m de la plage, une maison de 95m2 divisée en deux appartements.

 

AU REZ-DE-JARDIN :

Premier appartement T3 de 41m2 composé de :

- 2 chambres ouvertes sur jardin à usage privatif.

- Une pièce de vie

- Une cuisine indépendante

- Une salle d'eau avec WC

 

Cet appartement est vendu libre - rénovation à prévoir.

 

A L'ETAGE :

Second appartement en duplex de 54m2 comprenant :

Au 1er Niveau :

- Un Séjour

- Un Salon

- Une Cuisine Indépendante

- Une Salle d'eau avec WC

 

Au 2e Niveau sous combles :

- Une chambre

- Un dressing

- Une Terrasse

 

Cet appartement est vendu loué (bail de 2019)

Loyer mensuel de 471,73 EUR + une provision mensuelle de charges de 26,14 EUR (Eau + Ordures Ménagères).

 

Le tout sur une parcelle d'environ 200m2.

 

La Taxe Foncière pour l'ensemble s'élève à 1412€ /an (dont 206EUR de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 92 m²

 

Prix du bien : 246 400 €

Prix du bien hors honoraires : 235 000 €

Honoraires TTC : 4.85 % soit 11 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Nous contacter pour plus d'informations : cliquez ici

Voir le quartier :

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