MY SWEET HOME IMMOBILIER vous présente en exclusivité au coeur de la station d'isola 2000 un appartement loué meublé dans une résidence de tourisme 4 étoiles.

 

Le studio, en front de neige, exposé plein sud est entièrement meublé et équipé, est composé de :

- Une pièce de vie

- Une salle d'eau avec WC

- Un balcon

 

Le bien dispose également d'un rangement privatif dans le sous-sol (idéal pour ranger les skis !). 

 

Le bien est loué à un exploitant qui s'occupe de tout (bail commercial est en cours à renouveler en 2025).


Les charges suivantes sont payées par l'exploitant :

- Charges de copropriété (à la charge du locataire)

- Les travaux potentiels de l'appartement et son entretien

- La taxe ordure ménagère


Loyer Annuel Hors Taxes 2024 : 5054,84 €

Loyer Annuel TTC avec TVA 10% : 5560,32 €

 

Rentabilité calculée sur le prix acte en mains : 7,26%

Taxe foncière à la charge du propriétaire : 351 €


Copropriété bien entretenue de 151 lots (76 logements et 75 box de rangements)

(Pas de procédure en cours).


Charges Mensuelles de 139,78€ dont 79,66€ à la charge de l'exploitant et 60,12€ à la charge du propriétaire.
 

Prix de vente : 69 800€ 

Honoraires à la charge du vendeur. 

​

​

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an.