MY SWEET HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité !

À proximité du centre-ville de CAEN et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale avec accès direct sur la voie verte, composée de :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée

- Un WC indépendant avec lave mains

- Une buanderie

- Un grand salon avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une véranda à usage de salle à manger

- Une suite parentale avec salle d'eau

 

À L'ÉTAGE :

- Un palier aménagé en bureau

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing

 

En complément :

- Un garage avec porte motorisée,

- Une salle de sport,

- Annexes à usage de stockage/atelier,

- Une chaufferie

- Terrasse

- Jardin

 

Prestations et matériaux de qualité

 

Surface : 191 m²

Prix du bien : 634 300 €

Prix du bien hors honoraires : 607 000 €

Honoraires TTC : 4.50 % soit 27 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr