My Sweet Home Immobilier vous présente en Exclusivité à CAEN, quartier de la maladrerie, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles),

 

Maison en bon état général et entièrement de plain-pied composée de :

 

- Un salon-sejour avec cheminée ouvert sur un jardin exposé plein sud

- Une cuisine indépendante

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- 1 chambre

- Un bureau / chambre enfant

 

Le bien dispose également d'un atelier indépendant et de combles (isolés avec velux) pouvant être aménagés en chambre, bureau...

 

Le tout sur une parcelle d'environ 295m2. (issue d'une division parcellaire)

 

Beau potentiel pour cette maison avec des travaux de rafraichissement à prévoir.

Possibilité d'extention

 

Foncier : 909EUR incluant la TOEM de 152EUR

Visite virtuelle sur demande.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Surface : 52 m²

Prix du bien : 189 000 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 9 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.