Villa Anglo-normande Ouistreham 7 pièces 175 m2

OUISTREHAM RIVA-BELLA – ANGLO-NORMANDE D’EXCEPTION – 800 m DE LA PLAGE – LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE

Cette Anglo-Normande entièrement rénovée offre un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, un logement indépendant et la possibilité d’une vie de plain-pied.

Elle se compose :

– Au rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée, un espace de vie chaleureux d’environ 45 m² comprenant séjour, cuisine et salon avec cheminée, ainsi qu’une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau avec WC, complétée par un bureau.

– A l’étage : deux chambres dont une chambre d’enfant, salle de bains et WC.

– Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, un second espace de vie d’environ 29 m2 comprenant séjour et cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, et une buanderie.

Garage et stationnement pour un véhicule.

Atelier,

Cave,

Abri de jardin (12 m2)

Visite virtuelle sur demande.

Informations techniques :

Année de construction : 1925
Chauffage : chaudière gaz à condensation ( neuve )
Cheminée insert (neuve )

Taxe foncière : 1960 euros
Consommation gaz + électricité : environ 210 euros / mois ( tout compris )

Rénovation complète depuis 2020 :

Toiture et isolation neuves
chaudière à condensation et radiateurs
Huisseries et volets roulants
Cuisines et salle de bains
Terrasse, clôture et pavage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)